Когда появится льготная ипотека для семей участников СВО под 2%?

В настоящее время участники СВО могут оформить ипотечные кредиты в общем случае под 8% годовых. В Госдуме один из депутатов предложил правительству РФ понизить ставку до 2%. Возможно ли это и за чей счёт — давайте разберёмся.

Льготные программы по ипотеке у нас в стране устроены так, что из бюджета покрывается разница между рыночной ставкой и ставкой, которую фактически оплачивает заёмщик. По сути, речь идёт о дотациях банковскому сектору. Да, именно так это и получается: деньги идут банкам, но и это не всё.

С начала года российские банки заработали уже 2,7 трлн руб., причём 600 млрд руб. благодаря «валютной переоценке». По сути, правила ЦБ РФ позволяют банкам играться в валютные игры, в результате чего получается такой неплохой результат в 600 млрд руб.

Но и это не всё. Банки зарабатывают сотни млрд рублей на инвестициях, по сути в безрисковые ОФЗ. Причём доля крупных банков при размещении новых выпусков ОФЗ в сентябре составляла 69,7%: они — главные покупатели таких чрезвычайно выгодных бумаг. С одной стороны, банки дают средства бюджету, инвестируя в ОФЗ, но с другой стороны, из бюджета в адрес банков идут многомиллиардные купонные платежи.

При этом доходность банковской деятельности составляет сейчас в среднем 26 копеек на каждый рубль, который вложили собственники кредитных организаций. Это очень высокая доходность, которая, например, в четыре раза превышает то, что в среднем зарабатывают производители продуктов питания.

То, что программы льготной ипотеки нужны для развития российской экономики — очевидно, учитывая мультипликативный эффект. Только возникает очень простой вопрос: а почему бы в рамках частно-государственного партнёрства банкам не проявить социальную ответственность и не профинансировать из своих денег такие программы?

И ведь вопрос не в том, что банки просто много зарабатывают, а в том, что их большой заработок складывается и из перечислений бюджета по льготным программам, и из дохода по ОФЗ, который также идёт из бюджета. По сути, банки в настоящее время являются одними из крупнейших получателей бюджетных денег, а это значит, что могли бы сами профинансировать ту или иную льготную ипотечную программу.

Государство сделало очень много для того, чтобы банки получали отличную прибыль, и было бы логично, если бы сами банки выступили с подобной инициативой, в частности, поддержали бы предложение по специальной ипотечной программе для семей участников СВО по 2%.

При этом уже задача именно законодателей принять соответствующие документы, которые бы гарантировали незыблемость условий таких ипотечных продуктов вне зависимости от каких-либо обстоятельств.