Кому на Руси нужно давать льготную ипотеку

Кому на Руси нужно давать льготную ипотеку — поголовная выдача займов по «нулевым ставкам» разогнала цены на квадратный метр до небес

В первом полугодии 2023 цены на квартиры в нашей стране достигли ₽110 тыс за 1 м². Что самое страшное, это на 86% больше, чем в тот же период 2019 года. А вот с доходами населения ситуация обратная. Номинально они выросли, но в реальном выражении до сих пор не достигли уровня досанкционного 2013 года!

Конечно, чаще всего россияне пользуются ипотекой, чтобы растянуть платежи. Это помогает, но тогда итоговая цена увеличивается в 1,5—2 раза. Еще хуже ситуация с льготными программами. Мы уже не раз писали, что из-за них цена на «первичку» растет бешеными темпами, а ипотечный пузырь продолжает надуваться. При этом август снова побил рекорды по кредитованию. Правительство под влиянием ЦБ пытается сдержать эту тенденцию, ужесточая условия.

Это правильные шаги, но в идеале ситуация должна поменяться кардинально. Сейчас льготную ипотеку по некоторым программам может получить чуть ли не каждый. Это лоббируют застройщики и банки, которые имеют огромную выгоду. Но рынок должен регулироваться рыночным путем. А льготы — это инструмент тонкой донастройки, их необходимо предоставлять адресно. Поддерживать можно многодетные семьи, важные профессии — врачей, учителей, IT-специалистов. Тогда льготная ипотека будет реально выполнять свою функцию, а не создавать видимость.