Льготная ипотека наконец-то пошла на спад

В российских СМИ пишут, что в октябре спрос на ипотеку с господдержкой в крупных банках упал на 10%, а выдачи — на 20%. Причин несколько, но в первую очередь упоминается повышение первоначального взноса с 15% до 20%. Ключевая ставка хоть и не влияет на «льготку» напрямую из-за фиксированных процентов, но косвенный эффект все равно есть. Чем дороже займы у ЦБ, тем строже банки подходят к выдаче.

Несмотря на то, что кто-то не получил ипотеку, новость скорее хорошая. Нам жизненно необходимо охладить сильно перегретый рынок новостроек. Плохо, что это приходится делать с помощью высоченной ключевой ставки и ужесточения условий программы, которую можно просто отменить и все. Почему это нужно, мы уже не раз писали. Да, программа льготной ипотеки должна действовать до лета 2024, но рынок бы однозначно выдохнул в случае ее досрочного закрытия.