Полжизни на выплату ипотеки — никакие льготы не помогут без развития экономики

По данным REburg, средний срок ипотеки на новостройку в России сейчас составляет 26 лет. Это еще один из показателей, что наш рынок недвижимости «болен». Уже сейчас россияне платят по кредиту, если не полжизни, то близко к этому. А в основном жилье покупается именно так, даже в Москве мало у кого найдется свободных ₽25 млн. Да, ипотеку можно закрыть досрочно, но с сегодняшними ценами это точно нетривиальная задача. А двузначные ставки в 2024 ситуацию точно не улучшат.

Никаких простых рецептов здесь нет. Нельзя нажать на кнопку, которая завтра же снизит цены на жилье. Но уже сейчас можно как минимум отказаться от отягчающих факторов, в первую очередь это льготная ипотека. Продлевать ее в 2024 определенно нельзя, а лучше — отменить прямо сейчас.

Кардинально решить проблему, как ни банально, может только развитие экономики. Все ипотечные трудности, грубо говоря, зависят от двух показателей: цен на жилье и доходов россиян. Если наша страна задействует в качестве драйвера экономики не только стройку, то цены не будут разгоняться так быстро. Развитие производств, импортозамещение и создание добавочной стоимости в целом поднимут доходы населения. Поэтому не стоит всегда грешить на ЦБ, развитием экономики занимается не он. А глобально все зависит именно от этого.