Докинули на ипотеку — банкам выдали 2,3 трлн лимитов

Минфин выделил дополнительное финансирование некоторым российским банкам в размере больше 2 млрд рублей на выдачу льготной ипотеки. Это логично — на фоне растущей ставки размер субсидии увеличивается, и далеко не факт, что ее хватит до конца программ.

Ожидаемо, большую часть получили семейная и «обычная» льготные ипотеки — в сумме ₽2,2 млрд. С учетом разницы ставок (6% и 7% соответственно против +17% общерыночной) никаких вопросов о причинах не возникает. Правда, здесь мы имеем другие проблемы.

Насколько в текущих реалиях вообще осмысленно продолжать льготные программы. Мы понимаем, что государство встало в позицию: «Минфин сказал — Минфин сделал». Однако насколько такая последовательность хороша для рынка?

По сути, государство само продолжает стимулировать рост цен: сейчас в Москве стоимость студии в далеко не премиальных ЖК уже вылетела за ₽12 млн. Застройщики достаточно заработали, банкротство им явно не грозит. Есть старая индейская поговорка: «лошадь сдохла, слезь». Может, нам стоит, наконец, слезть с мертвой ипотечной лошади?